Zeer goed onderhouden woning met 3 slpks op ruim 2260 m2

€  249 000

Algemene gegevens

Poelweg 7, 2490 Balen 2260 m2 EPC-waarde: 1260 kWh/m2 per jaar
Vraag meer informatie Meer info via Whatsapp

Beschrijving

Deze woning heeft een toplocatie: te midden van het groen, in een doodlopende straat en toch op fietsafstand van het centrum van Balen.

Indeling gelijkvloers:

  • Gezellige leefruimte met aansluitend de keuken die in 2019 werd vernieuwd
  • Badkamer met inloopdouche en lavabo (2017)
  • Wasplaats
  • Apart toilet
  • Er is voldoende ruimte om nog een mooie veranda of uitbouw te plaatsen (zie digitale simulatie van hoe dit er zou kunnen uitzien)

Indeling eerste verdieping:

  • 3 slaapkamers
  • Vlizotrap naar de bergzolder

Bijzonderheden:

  • Mazoutverwarming
  • Houten ramen met enkel glas
  • Kelder van circa 12 m2
  • Garage van circa 24 m2
  • Prachtige tuin en bos op een zeer rustige locatie
  • renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting

     

De woning kan uitgebreid worden tot 1000 m3 en is gelegen in agrarisch gebied. De bouwvoorschriften voor een zonevreemde woning zijn dus van toepassing.

https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd

Algemene gegevens

Adres Poelweg 7, 2490 Balen

Prijs:   €249 000

Bewoonbare oppervlakte: 110 m2

Oppervlakte: 2260 m2

Slaapkamers: 3

Badkamers :1

Kadastraal inkomen: 485

Bouwjaar:1965

Kelder:Ja

Zolder:Ja

Terras:Ja

Tuin:Ja

Garage:Ja

Comfort

EPC peil F *

EPC 1260 kWh/m2 per jaar

Lift:Nee

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming woonuitbreidingsgebied

Voorkooprecht:Nee

Bodemattest:Ja

Download documenten

EPC