Zeer goed onderhouden woning met 3 slpks op ruim 2260 m2
€ 249 000
Algemene gegevens
Poelweg 7, 2490 Balen 2260 m2 EPC-waarde: 1260 kWh/m2 per jaarBeschrijving
Deze woning heeft een toplocatie: te midden van het groen, in een doodlopende straat en toch op fietsafstand van het centrum van Balen.
Indeling gelijkvloers:
- Gezellige leefruimte met aansluitend de keuken die in 2019 werd vernieuwd
- Badkamer met inloopdouche en lavabo (2017)
- Wasplaats
- Apart toilet
- Er is voldoende ruimte om nog een mooie veranda of uitbouw te plaatsen (zie digitale simulatie van hoe dit er zou kunnen uitzien)
Indeling eerste verdieping:
- 3 slaapkamers
- Vlizotrap naar de bergzolder
Bijzonderheden:
- Mazoutverwarming
- Houten ramen met enkel glas
- Kelder van circa 12 m2
- Garage van circa 24 m2
- Prachtige tuin en bos op een zeer rustige locatie
- renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting
De woning kan uitgebreid worden tot 1000 m3 en is gelegen in agrarisch gebied. De bouwvoorschriften voor een zonevreemde woning zijn dus van toepassing.
https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
Algemene gegevens
Adres Poelweg 7, 2490 Balen
Prijs: €249 000
Bewoonbare oppervlakte: 110 m2
Oppervlakte: 2260 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers :1
Kadastraal inkomen: 485
Bouwjaar:1965
Kelder:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:Ja
Comfort
EPC peil F *
EPC 1260 kWh/m2 per jaar
Lift:Nee
Stedenbouwkundige informatie
Bestemming woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht:Nee
Bodemattest:Ja
Download documenten
EPC