Beschrijving

In het centrum van Turnhout bevindt zich deze zeer ruime handelswoning met een commerciële gelijkvloers en bovenliggende woonentiteiten. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de royale oppervlaktes en de veelzijdige indeling is dit pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar een eigendom met sterk (investerings)potentieel.
Ook als projectgrond zeer interessant! Contacteer ons voor een vrijblijvende bespreking hieromtrent wat de mogelijkheden zijn!

Commerciële gelijkvloers (totaal ca. 377 m²) – topligging met tal van mogelijkheden

De handelsruimte op het gelijkvloers is gelegen in hartje Turnhout, wat zorgt voor veel passage en visibiliteit. Dit biedt een waaier aan invulmogelijkheden, zoals (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en bestemming):

• kinepraktijk of paramedische praktijk
• broodjeszaak, lunchbar of afhaalconcept
• kantoorruimte of dienstenkantoor
• (groeps)praktijk met specialisten (bv. logopedie, psychologie, coaching, beauty/esthetiek)
• andere commerciële of gemengde invulling

De handelsruimte zelf omvat een volledig glazen voorgevel/vitrine, ideaal voor etalage en commerciële uitstraling. Er is eveneens verwarming en airconditioning/klimaatregeling voorzien.

Verder is het gelijkvloers praktisch ingericht met:

• een kitchenette
• een toilet
• een stockageruimte
• een grote garage (een duidelijke meerwaarde in het centrum)

Wonen boven de handelsruimte – meerdere wooneenheden

Op de verdiepingen bevinden zich een ruim appartement die het pand extra interessant maken voor co-housing, verhuur, kangoeroe-opzet of wonen boven de zaak.

Appartement (1e verdieping) met:

• woonkamer
• eetkamer
• keuken
• 1 slaapkamer
• badkamer
• toegang tot de zolderruimte

Daarnaast is er aan de voorzijde nog een bijkomende woonunit/appartement als duplex (1e + 2e verdieping) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 219 m², bestaande uit o.a.:

• ruime woonkamer
• volledig ingerichte eetkeuken
• badkamer met douche, bad en dubbele wastafel
• wasplaats
• 3 ruime slaapkamers

Technische & aanvullende informatie

• Bouwjaar: 1947
• Renovatie: 1997
• Grondoppervlakte: ca. 582 m²
• Totale bebouwde oppervlakte: ca. 840 m²
• Ramen: aluminium, dubbele beglazing
• Verwarming: centrale verwarming op gas
• EPC/energielabel appartementen: Label E
• Overstromingsgevoelig: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Dit is een pand dat renovatie en opfrissing vraagt, maar net daardoor biedt het enorme kansen. Met de juiste aanpassingen kan hier perfect een nieuwe of vernieuwde zaak worden uitgebouwd, gecombineerd met bovenliggende woonst(en)—een formule die vandaag bijzonder gegeerd is in stadscentra.