Unieke woning met 2 garages en een ongewoon grote bureauruimte

€  349 000

Algemene gegevens

Olmensebaan 124, 2490 Balen EPC-waarde: 285 kWh/m2 per jaar
Vraag meer informatie Meer info via Whatsapp

Beschrijving

Unieke woning op bouwgrond van 30 meter breed langs de straatkant en 40 meter diep met twee achterliggende garages en een ongewoon grote bureauruimte.

 

We komen deze zeer goed onderhouden en landelijke woning binnen via een ruime hal die uitgeeft op de leefruimte en op een polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als bureau: ideaal voor een vrij beroep, om een zelfstandige activiteit te beoefenen of iemand die graag een aparte ruimte heeft om bureauwerk te doen. Uiteraard behoort een slaapkamer op het gelijkvloers ook tot de mogelijkheden.

De zeer gezellige leefruimte geniet veel lichtinval door de vele ramen en door de achterliggende veranda. De haard zorgt voor dat tikkeltje extra gezelligheid tijdens de koudere dagen.

De prachtige, eiken keuken (2013) heeft een natuurstenen werkblad, twee ovens en een inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast en een stoomoven.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet; bad en dubbele lavabo en een wasplaats.

Overal zijn er inbouwkasten voorzien zodat alles netjes een plaats kan krijgen.

De grote tuin, die veel privacy geniet, is oost-gericht en heeft een dubbele garage en een zalig terras om te genieten van de zomerse temperaturen.

 

Bijzonderheden:

 

  • Landelijke woning met 3 à 4 slaapkamers
  • 30 meter perceelsbreedte en 40 meter diep
  • Grote bureau die ook als 4de slaapkamer zou kunnen gebruikt worden
  • Prachtige keuken
  • Aluminium ramen (vooraan) en houten ramen (achteraan en zijkant)
  • FLAM haard (hout en kolen)
  • Veel ingebouwde kasten
  • Spouwmuren geïsoleerd
  • Zoldervloer geïsoleerd
  • Mazoutverwarming
  • 2 garages
  • Afgesloten tuin die veel privacy geniet
  • Meer dan 30 m aan de straatkant
  • Oprit + 2 extra beklinkerde parkeerplaatsen

 

 

Algemene gegevens

Adres Olmensebaan 124, 2490 Balen

Prijs:   €349 000

Slaapkamers: 3

Badkamers :1

Kelder:Nee

Zolder:Ja

Terras:Ja

Tuin:Ja

Garage:Ja

Comfort

Verwarming stookolie cv

EPC peil C

EPC 285 kWh/m2 per jaar

Elektriciteitskeuring ja, niet conform

Lift:Nee

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming Woongebied met landelijk karakter

Voorkooprecht:Nee

Bodemattest:Ja