Ruime, te renoveren woning met 4 à 5 slpks op een ca 23 are

Algemene gegevens

Sint-Rochusstraat 63, 2490 Balen 2037 m2 EPC-waarde: 866 kWh/m2 per jaar

Beschrijving

 

Deze woning bevindt zich op een rustige locatie op enkele minuten fietsen van het centrum van Balen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:

  • Twee onvolledige keukens
  • Badkamer met toilet, bad en lavabo
  • Ruimte die als slaapkamer zou kunnen gebruikt worden of als tweede woonkamer. Een kangoeroewoning hoort dus perfect tot de mogelijkheden.
  • Een prachtige, tot de nok geopende ruimte die kan omgevormd worden tot een grote, karaktervolle leefruimte met eiken trap naar de mezzanine.

Eerste verdieping:

  • 3 slaapkamers

Tweede verdieping:

  • 1 slaapkamer

Bijzonderheden:

  • Te renoveren woning op groot perceel
  • Kangoeroewoning mogelijk
  • Verwarming op gas
  • Bijgebouw kan:
    • tot maximum 75m²
    • op perceelgrens met plat dak
    • op 3m van de perceelgrens met plat of hellend dak
    • hoogte 3-3,5m.
    • bestemd als bergruimte/opslag bij de woning. Hier zijn geen activiteiten toegestaan.
    • Er dient een bouwvrije zone van 10m in acht genomen te worden. Kan niet geplaatst worden in agrarisch gebied achteraan het perceel.
    • renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

 

Algemene gegevens

Adres Sint-Rochusstraat 63, 2490 Balen

Prijs:   €229 000

Bewoonbare oppervlakte: 262 m2

Oppervlakte: 2037 m2

Slaapkamers: 4

Badkamers :1

Kadastraal inkomen: 485

Bouwjaar:1949

Kelder:Ja

Zolder:Ja

Terras:Ja

Tuin:Ja

Garage:Nee

Comfort

EPC peil F *

EPC 866 kWh/m2 per jaar

Lift:Nee

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming woongebied

Voorkooprecht:Nee

Bodemattest:Ja

Download documenten

EPC