Beschrijving

Pal in het absolute centrum van Balen bevindt zich deze halfopen projectgrond van 834 m² in woongebied. Het perceel heeft een perceelscore A. Zoals op de foto zichtbaar is, loopt het perceel uitzonderlijk diep door naar achteren, wat een grote meerwaarde biedt voor de praktische invulling van een project.

Sterk potentieel voor residentieel project (met praktijk/handel als optie)

Dankzij de centrale ligging en de perceeldiepte leent dit perceel zich uitstekend voor een projectmatige ontwikkeling. Een mogelijke invulling (steeds onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) is bijvoorbeeld:

• een handelsgelijkvloers (bv. kantoor, praktijkruimte of handel),
• gecombineerd met twee ruime appartementen.

Extra troef: nuttige ruimte achteraan

Achter het gebouw zijn er reële mogelijkheden om de praktische aspecten goed op te lossen, zoals:

• parkeerplaatsen,
• berging(en),
• een afgescheiden opslagplaats voor vuilbakken.

Dit verhoogt het comfort voor bewoners/gebruikers én ondersteunt een efficiënte inrichting van het gelijkvloers.

Geen bouwvoorschriften voorhanden – gemeente staat open voor schets

De bouwvoorschriften zijn niet voorhanden en er is op vandaag geen vastgelegd kadermeegegeven. De gemeente staat open voor het voorleggen van een schets, waardoor je als bouwheer/ontwikkelaar met een architect een concept kan uitwerken en dit kan aftoetsen vóór verdere stappen.

Troeven

• Topligging: pal in het centrum van Balen
• Woongebied
• Halfopen projectgrond van 834 m²
• Perceelscore A
• Diep perceel met kansen voor parking/berging/vuilnisruimte achteraan
• Ontwerpvrijheid via schets en overleg met de gemeente