Beschrijving

Mooie, ruime en zeer goed onderhouden woning met 4 à 5 slaapkamers en volledig omheinde tuin.

Deze instapklare en zeer energiezuinige woning (EPC 63)  is gelegen in een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Balen.

We komen de woning binnen via een ruime traphal met apart toilet.

De leefruimte geniet erg veel lichtinval door de vele ramen. De keuken is groot genoeg om een tafel bij te zetten indien gewenst. Aansluitend is er de berging met plaats voor wasmachine en droogkast. Zowel de leefruimte als de keuken zijn voorzien van schuifdeuren zodat je rechtstreeks naar het terras en tuin kan.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers (allen voorzien van een airco) en een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo.

De tweede verdieping is momenteel een open, polyvalente ruimte die perfect kan gebruikt worden als slaapkamer. Er kunnen zelfs gemakkelijk twee slaapkamers gecreëerd worden mits het bijzetten van een tussenmuur en deur.

De mooie oost-gerichte tuin met veel privacy is volledig omheind. Achteraan het perceel is er een strook bos zodat het vrije uitzicht gegarandeerd is.

De tuinberging is super handig om fietsen en tuinmateriaal op te bergen. Aansluitend is er een mooi overdekt terras waar het zalig vertoeven is op warmere dagen.

Kortom een pareltje voor diegenen die op zoek zijn naar een recente, energiezuinige en instapklare, ruime woning met tuin!

Bijzonderheden:

• HOB in doodlopende straat, vlakbij het centrum van Balen
• Bouwjaar 2007
• Perceel van 477 m2
• EPC 63
• 4 à 5 slaapkamers
• PVC ramen
• rolluiken
• Gasverwarming
• Airco in 3 slaapkamers
• Zonnepanelen met certificaten tot augustus 2031 (circa 5 certificaten per jaar)
• Omheinde tuin
• Zonneboiler
• Kruipkelder onder het hele huis
• Regenwaterput van 5000 l (momenteel nergens op aangesloten)
• Beregeningssysteem aangesloten op een geslagen put
• Gezellig overdekt terras en tuinberging