Karaktervolle, grote woning gelegen op toplocatie.

€  590 000

Algemene gegevens

Luxemburglaan 19, 2440 Geel EPC-waarde: 451 kWh/m2 per jaar
Vraag meer informatie Meer info via Whatsapp

Beschrijving

Deze grote woning is zeer rustig gelegen in een residentiële villawijk.

 

We komen de woning binnen via de ruime hal die uitgeeft of verschillende ruimtes.

 

De grote leefruimte en eetkamer genieten erg veel lichtinval door de talrijke ramen. De parketvloer en de houthaard zorgen voor dat tikkeltje extra. Aansluitend is er de keuken. Zoals te zien is op onze digitale renovatie, zijn er veel mogelijkheden met deze ruimtes.

Verder is er nog een veranda, een slaapkamer of bureau, de garage en een apart toilet op het gelijkvloers.

De eerste verdieping heeft 4 zeer ruime slaapkamers, een toilet apart en een badkamer met bad, douche, bidet en dubbele lavabo. Ruimte genoeg om een mooie, nieuwe badkamer te installeren.

De zolder is te bereiken via een vlizotrap maar de mogelijkheid is er zeker om een vaste trap te plaatsen in de ruime hal zodat de zolderverdieping ook nog kan gebruikt worden als bewoonbare oppervlakte na renovatie.

 

De zuid gerichte tuin geniet veel privacy en heeft een vergund tuinhuis.

 

Bijzonderheden:

 

  • Grote woning
  • Toplocatie
  • Perceel van 1600 m2
  • Parket in leefruimte
  • houthaard
  • 4 slaapkamers + bureau of 5de slaapkamer
  • Meranti ramen met dubbel glas (muv 2 ramen met enkel glas) + aluminium ramen
  • Mazoutverwarming (ondergrondse tank van 3000 l)
  • Grote bergzolder met mogelijkheid tot plaatsen van een vaste trap
  • Overal kruipkelder en een stuk droge kelder
  • Garage met elektrische poort
  • Muren van de veranda zijn geïsoleerd en de zoldervloer werd ook geïsoleerd
  • Zuid gerichte tuin

Algemene gegevens

Adres Luxemburglaan 19, 2440 Geel

Prijs:   €590 000

Slaapkamers: 5

Badkamers :1

Kadastraal inkomen: 1943

Bouwjaar:1963

Kelder:Ja

Zolder:Ja

Terras:Ja

Tuin:Ja

Garage:Ja

Comfort

Verwarming stookolie cv

EPC peil E *

EPC 451 kWh/m2 per jaar

Lift:Nee

* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming woonpark

Voorkooprecht:Nee

Bodemattest:Ja

Download documenten

EPC