Instapklare woning met 3 slpks en grote praktijkruimte op ca. 15 are

Algemene gegevens

Oosthamsesteenweg 2, 2491 Balen 1500 m2 EPC-waarde: 193 kWh/m2 per jaar

Beschrijving

Deze woning biedt vele mogelijkheden en is ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum van Olmen. Momenteel is het gelijkvloers van de woning opgesplitst in een privégedeelte en verschillende praktijkruimtes.

Indeling privégedeelte:

  • Grote leefkeuken met natuurstenen keukenblad
  • Leefruimte die veel lichtinval geniet door de talrijke ramen
  • Wasplaats
  • Apart toilet in de hal
  • berging

Indeling praktijkgedeelte:

  • Ruimte met ingebouwde kasten, momenteel gebruikt als consultatieruimte/ kantoor/ ontvangstruimte
  • Ruimte momenteel gebruikt als wachtruimte / hal
  • Ruimte momenteel gebruikt als operatiezaal (dierenarts)
  • Opbergruimte
  • Apart toilet

Indeling eerste verdieping:

  • Slaapkamer met extra bergruimte
  • Slaapkamer
  • Grote slaapkamer met aanpalende dressing
  • Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele lavabo

Verder is er een bergzolder voorzien (via vlizotrap) en is er een kruipkelder onder de volledige woning.

De zuid-gerichte tuin geniet veel privacy. De garage die via een automatische poort te bereiken is, biedt plaats aan een auto en verschillende fietsen die apart kunnen gestockeerd worden. Achter de garage is er nog een afgesloten stuk tuin dat perfect is om een speeltoestel, trampoline te plaatsen of om diertjes te houden.

Vooraan en aan de zijkant van de woning zijn er verschillende parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2006
  • Grote keuken en leefruimte met een natuurstenen vloer
  • 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing)
  • Praktijkgedeelte dat eveneens zou kunnen gebruikt worden als kangoeroewoning of kantoor.
  • Verwarming met gas
  • Zonneboiler van 2020 (met zonnepanelen voor warm water)
  • EPC B
  • Aparte garage en fietsenberging
  • Automatische poort aan straat en aan de garage
  • Apart tuingedeelte achter de garage
  • Rolluiken boven

 
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. 

Algemene gegevens

Adres Oosthamsesteenweg 2, 2491 Balen

Prijs:   €419 000

Oppervlakte: 1500 m2

Slaapkamers: 3

Badkamers :1

Bouwjaar:2006

Kelder:Nee

Zolder:Ja

Terras:Ja

Tuin:Ja

Garage:Ja

Comfort

Verwarming gas cv

EPC peil B

EPC 193 kWh/m2 per jaar

Lift:Nee

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht:Nee

Bodemattest:Ja

Download documenten

EPC