Beschrijving

Op wandelafstand van het centrum van Mol bevindt zich deze gelijkvloerse handelsruimte of gelijkvloers appartement met een totale oppervlakte van ca. bruto 100 m². Dankzij de praktische indeling en centrale ligging vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met diverse mogelijkheden.

De handelsruimte omvat momenteel een winkelruimte van ca. 60 m², aangevuld met drie ruime bergingen die perfect dienst kunnen doen als stockageruimte. Verder beschikt het pand over een keukenruimte van ca. 8 m², een badkamer en een apart toilet. Als extra troef is er ook nog een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Extra voordeel: er is bovendien een bestemmingswijziging mogelijk naar een appartement, wat dit pand ook interessant maakt voor wie op langere termijn een residentiële invulling overweegt. Daarnaast zijn alle binnenmuren uitgevoerd in gyproc, waardoor de indeling zeer eenvoudig aanpasbaar is aan uw noden (commercieel of toekomstig woonconcept).

Tot en met maart was het pand verhuurd aan € 1.200 per maand, wat het investeringspotentieel mooi onderstreept. Dit biedt u vandaag een sterke uitgangspositie: u kan het pand opnieuw verhuren om een aantrekkelijk rendement na te streven, of het meteen inzetten voor eigen uitbating

Op technisch vlak scoort dit eigendom eveneens goed:

• EPC-label D, en voldoet dus nog aan de huidige normen
• Volledig asbestveilig
• Verwarming op aardgas
• Gasketel recent gekeurd

Kortom, deze handelsruimte combineert een gunstige ligging, een functionele basis én flexibele (her)indelings- en gebruiksmogelijkheden — ideaal voor zowel eigen gebruik als investering.